任意売却と自己破産について
任意売却は、住宅ローンを滞納していたり、売却金額より住宅ローンの残高が多い状況下で、債権者と話し合い、同意を得て売却することをいいます。この任意売却は、不動産の売却方法の1つですが、同時に債務整理の側面をも持っています。
自己の借金を返済する方法として、自己破産を選択することも考えられます。自己破産をして、裁判所に認められることで、残っている借金の残額を免責してもらえるため、有効な手段といえます。
しかし、ローン中の住宅やその他の価値のある車や貴金属などの財産を手放す必要がある点に注意が必要です。
一方で、自己破産ではなく任意売却のみを選択した場合には、住宅ローンで購入した不動産を手放すのみで済み、他の財産を手放すことなく生活を継続することができます。もっとも、任意売却をしたとしても、多くのケースで借金を返済しきれず、残額が残ります。
任意売却をする最適なタイミングは、自己破産の申立てを行う前です。不動産を所有したまま自己破産をすると、管財事件として扱われ、管財事件となると20万円から30万円程度の高額な費用が発生し、手続も長期間に及ぶ可能性があります。そこで、自己破産をする前に保有する不動産を任意売却によって処分することで、管財事件ではなく、同時廃止事件として扱われることで、費用が少額で期間が短くて済むことになります。
高島自由が丘法律事務所は、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県を中心として、個人又は法人の破産、離婚問題のご相談を承っております。
初回相談無料ですので、どんな些細なものでもお気軽にご相談ください。
KNOWLEDGE
02 基礎知識
-
自己破産の流れ
自己破産の流れは、大まかに5つのステップに分かれます。まず、自己破産をしたい旨を弁護士に相談することからスター […]
-
自己破産を行うメリッ...
自己破産を行い、裁判所が認めることで、債務者が負っている借金の残額を免除してもらうことができます。この方法を採 […]
-
黒字倒産はなぜ起こる...
企業経営をされている方にとっては、会社の財務状況と倒産しないための対策は経営の中でも、最も重要とされる事項の1 […]
-
自己破産(個人)とは
自己破産は、債務者が自ら裁判所に申し立てる形式の破産のことをいい、借金等の支払いが不能となったときに、裁判所に […]
-
任意売却と自己破産に...
任意売却は、住宅ローンを滞納していたり、売却金額より住宅ローンの残高が多い状況下で、債権者と話し合い、同意を得 […]
-
清算手続きと倒産手続...
債務整理についてインターネットなどで検索してみると、「清算」「倒産」「破産」など似たような言葉がたくさん出てき […]
KEYWORD
03 キーワード
LAWYER
04 弁護士紹介
Takashima Hiroaki 高島 宏彰
ご挨拶
当ホームページをご覧いただきありがとうございます。
私は2022年1月に、高島自由が丘法律事務所を開設いたしました。
地域密着型の事務所を目指し、目黒区、世田谷区を中心として皆様のトラブル解決に向けたお手伝いが出来ればと考えています。 これまでの経験を生かしてご相談者様のお話を丁寧にお伺いし、最適な解決方法をご提案いたします。
どうぞ当事務所へお気軽にご相談ください。
-
- 所属団体
- 第二東京弁護士会所属
-
- 経歴
-
1976年
福井県福井市生まれ
1995年
福井県立高志高等学校卒業
1999年
福井大学教育学部卒業
2012年
筑波大学法科大学院卒業
2017年
弁護士登録 都内法律事務所勤務
2018年~
独立行政法人国民生活センター紛争解決委員会事務局委嘱弁護士
2022年
高島自由が丘法律事務所開設
OFFICE
05 事務所概要
事務所名 | 高島自由が丘法律事務所 |
---|---|
所在地 | 〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2-18-13 パークハウス自由が丘304 |
電話番号 | 03-6782-8482 |
FAX番号 | 03-6782-4842 |
受付時間 | 10:00~18:00(時間外でも事前ご予約で対応可能です) |
定休日 | 土・日・祝日(事前ご予約で対応可能です) |